@narimasu88 
2025年ガーデンハウス成増132邸が白子川沿いに完成！気になる分譲価格はいくらになるのでしょうか。
場所
場所は川越街道から白子川沿いに少し東上線の線路の方に進んだ場所になります。パンの直売所で有名な富士食品さんのすぐ近くですね。
都県境
こちらのマンションは成増2丁目と白子2丁目の都県境に跨る土地になります。どうも、学区については和光市になると伺っています。
跡地
グーグルマップを遡ると、かつては広明さんという製紙会社の工場があった場所になります（富士食品のパンの直売所もかつては写真に写っている通りの奥にありました）。
今はなくなってしまいましたが、かつては北口商店街のシティテラスさんの建つ場所に東京印書館さんという出版社があったりして、成増は印刷・出版関連が盛んな街だったのですね。
土地の歴史
郷土資料館に戦後の成増周辺の航空写真がありました。基本的には白子川沿いはかつては徳丸田んぼから続く広大な水田だったようですが、ガーデンハウスさんの敷地は工場の前に何があったのかはよくわかっておりません。
なお、ガーデンハウスさんは都県境に位置しておりますが、昭和白子川の護岸整理に伴い流路がまっすぐになる前は、まさにガーデンハウスさんの敷地を白子川が流れていたことになります（建物は今の白子川とかつての白子川の流路に挟まれているイメージです）。
護岸工事が行われ、最近は浸水することはありませんが、直近では昭和57年の台風18号で大きな被害があったりしました。
施行、販売、管理
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
販売会社：住友不動産株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
完成・分譲予定
完成年月： 2025年5月中旬予定
入居予定日：2025年9月下旬
販売スケジュール：2025年3月下旬販売開始予定
※販売スケジュールは延期を何度か重ねているようです。
分譲価格
最近は成増の不動産市場の価値が上がっているようですので、分譲価格はいくらなのでしょうか。
近隣にレーベン和光（白子二丁目）やサンクレイドル成増（白子三丁目）が建設中だったりする影響もあったりして、どのマンションにするのか悩みます。
第一期販売予定価格：5,800万円～6,800万円
第一期の販売予定価格が2025年7月に発表され、分譲価格は5,800万円～6,800万円になるそうです。5戸限定での販売となるそうですが、坪単価も300万円を切る水準の部屋を用意したとのことで、想ったよりも安い⁉というのが地域の方の印象のようです。
ただ、今回は5戸限定なので、これから残り127戸がどうなるかは気になりますね。
おまけ：成増の不動産の魅力
建設の様子
隣接地には公園ができました。
2025年5月
2025年2月
建物の外観はほとんど完成してきた模様です。
2025年1月
1月になると建物を覆っていた幕が一部外れ、外観が見えてきました。完成も近いですね。
2024年7月
基礎工事が終わると建物が少しづつでき始めました。
2024年6月
2024年6月になるとA,B,C棟の姿がそれぞれ見えてきました。132戸の大型マンションですね。
2023年10月
ガーデンハウス成増のマンション広告がフェンスに。
2023年9月建設前
周辺工事（2023年11月頃）
白子川沿いの下水ですが、一時期汚臭がすることがあったのですが、マンション建設前にマンホールが新しくなっていました。
お役立ちリンク
ガーデンハウス成増の横にできた小さな公園です。小さなお子さんが遊ぶのにはいいかもしれませんね。
ガーデンハウス成増の周辺はかつては白子宿と呼ばれ、川越街道の宿場町でした。近年大型マンションの建設ラッシュでその様子が変わりつつあります。
ガーデンハウス成増から歩いて1，2分の白子川沿いにあるパン屋さんです。
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